三村位于军粮城东部，北靠津北路。民国初年由安徽旧督军倪嗣聪伙同天津资本家王祝三等集中购买军粮城东部大片草荒地，开垦稻田，开辟为“开源公司”，面积10000多亩，划分为五个区段。日本侵华后由“中日”实业公司占据，改名为“华北垦业公司。该公司招来的佃户为了耕种方便，就地建房居住。解放后住户增多，按地名（开源三区）定名为三村。

军秀园社区与军丽园社区、和顺东园社区、冬梅轩社区、和顺西园社区、军华园社区、军宏园社区、裕岭嘉园社区、春竹轩社区、军祥园社区相邻。

军秀园社区附近有天津欢乐谷、东丽湖温泉度假区、天津市世博华明馆、水上温泉欢乐谷、天津恒星世界景区、宅基地复垦设施农业园区等旅游景点，有糟熘鱼片、天津实心芹菜、明顺斋烧饼、小李烧鸡、桂顺斋糕点、软熘鱼扇等特产，有无极拳、津门法鼓·挂甲寺庆音法鼓、京东大鼓、评剧、林亭口高腿子高跷等民俗文化。